托換技術(shù)是指解決對(duì)既有建筑物的地基需要處理和基礎(chǔ)需要加固的問(wèn)題；和對(duì)既有建筑物基礎(chǔ)下需要修建地下工程及其鄰近需要建造新工程而影響到既有建筑物的安全問(wèn)題的技術(shù)總稱。托換技術(shù)又可稱為基礎(chǔ)托換。

托換技術(shù)適用于既有建筑物的加固、增層或擴(kuò)建，以及受修建地下工程、新建工程和深基坑開(kāi)挖的影響的既有建筑物的地基處理和基礎(chǔ)加固

托換技術(shù)是對(duì)既有建筑進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固所采用的各種技術(shù)的總稱，大致解決下列幾種情況所產(chǎn)生的問(wèn)題：

1．既有建筑物的地基土由于勘察、設(shè)計(jì)、施工或使用不當(dāng)，地基承載力和變形不滿足要求，造成既有建筑開(kāi)裂、傾斜或損壞，影響正常使用，甚至危及建筑物的安全，因而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。

2．因改變?cè)ㄖ褂靡蠡蚴褂霉δ?，引起荷載的增加，造成原有結(jié)構(gòu)和地基基礎(chǔ)承載力的不足，而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。如增層、增加荷載、改建、擴(kuò)建等。

3．在已有建筑物地基或相鄰地基中修建地下工程，如修建地下鐵道、修建地下車庫(kù)，或鄰近深基坑開(kāi)挖等，而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。

4．古建筑的維修，而需要進(jìn)行地基基礎(chǔ)加固。

根據(jù)我國(guó)情況，需要進(jìn)行加固改造的既有建筑，從建造年代來(lái)看，絕大多數(shù)是建國(guó)以來(lái)建造的建筑；就建筑類型而言，有工業(yè)建筑和構(gòu)筑物，也有公共建筑和大量住宅建筑。因此，需要進(jìn)行加固改造的既有建筑范圍很廣、數(shù)量很多、工程量很大、投資額很高。因而，既有建筑加固改造在建筑業(yè)中占有重要的地位